房贷逾期不还被拍卖，以下特殊情况或例外情形可能影响处理结果：
1、唯一住房且符合生活必需条件：根据相关法律规定，若被拍卖房产是借款人及其所扶养家属生活必需的唯一住房，且符合当地廉租住房保障面积标准等条件，法院可能保留必要居住权益或暂缓拍卖，此时房产拍卖受限、处理时间可能延长。
2、银行存在诉讼或拍卖过错：若银行在起诉中未按法定程序送达文书，或拍卖时评估价过低、未充分公告等违法，借款人可提异议，法院可能撤销拍卖或暂停程序，影响拍卖正常进行。
3、达成执行和解协议：法院拍卖中，若借款人与银行就还款达成和解，银行同意暂缓拍卖，法院会依协议暂停。借款人履行则免拍卖，未履行银行可申请恢复。
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房贷逾期不还被拍卖，可能面临以下法律风险：
1、经济损失：房产拍卖后，若所得不足以清偿房贷本息、逾期利息、罚息、律师费、诉讼费等，借款人需补差额。例如，小明房产拍卖得100万，欠银行本息及费用120万，仍需支付20万差额。
2、信用受损：逾期及房产拍卖会被银行记录在征信报告，形成不良记录，影响今后贷款、信用卡申请、就业等。比如，小李因不还房贷房产被拍卖，后续贷款申请被拒。
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房贷逾期不还被拍卖，需明确银行启动拍卖前提及自身权利：
1、逾期超宽限期后，银行有权起诉并申请拍卖房产。
2、若银行已起诉并获生效判决进入执行阶段，法院会依法拍卖房产偿债。
3、若拍卖程序未启动，仍在银行催收或诉讼中，借款人可积极协商避免拍卖。
4、若对拍卖合法性有异议（如未收到合法通知、评估价过低等），借款人可依法提出执行异议。

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