房租退一半应按实际使用日期算。依据《合同法》，房屋无法使用致合同目的不达，房东应退多收租金并担责。不及时处理可能引发法律纠纷，影响双方权益。
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房租退一半常见处理为协商或诉讼。应先与房东协商，达不成一致时再通过法律途径解决，如提起民事诉讼，确保权益得到保障。
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房租退一半应这样处理：1. 与房东协商，按实际使用日期算租金，要求退回多收部分；2. 若协商无果，收集证据，如租赁合同、支付记录等；3. 咨询专业律师，了解法律途径，准备提起诉讼；4. 如胜诉，执行判决，确保房东退款并承担相应责任。

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